Zivilrechtliche Auswirkungen Oeffentlich-Rechtlicher Genehmigungen Beim Bauvertrag

Bauvorhaben stehen grundsatzlich unter dem Vorbehalt, dass bestimmte offentlich-rechtliche Genehmigungen erteilt worden sind. Dies haben die Parteien eines Bauvertrages, Bauherr und Bauunternehmer, zu beachten. Es erfolgt zunachst ein kurzer Abriss zu den Genehmigungen und deren Beantragung. Dann werden die im Zusammenhang mit diesen Genehmigungen hervorgerufenen Probleme sowie Losungsvorschlage anhand der Baugenehmigung dargestellt. Schwerpunkte sind die folgenden Problemfelder: Nichterteilung der Genehmigung, verspatete und abweichende Erteilung sowie Ausfuhrungen zu der Problematik des Schwarzbaus. Da ein grosser Teil der Bauvertrage heutzutage unter Einbeziehung der VOB/B abgeschlossen wird, berucksichtigt die Untersuchung sowohl den BGB-Bauvertrag als auch den VOB-Bauvertrag."