Reits Und Die Hoechstbeteiligungsquote Nach 11 Abs. 4 Satz 1 Reitg

Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist eine boersennotierte Aktiengesellschaft, deren Unternehmensgegenstand auf die passive Immobilienbewirtschaftung beschrankt und die auf Unternehmensebene von der Steuerpflicht befreit ist. Die Hoechstbeteiligungsquote normiert aus vornehmlich steuerrechtlichen Grunden eine 10%ige Beteiligungsbeschrankung fur Anleger einer REIT-AG. Ein Verstoss gegen diese Vorschrift kann den Verlust der Steuerbefreiung nach sich ziehen. Der Verfasser untersucht zunachst die Struktur der Hoechstbeteiligungsquote. Hiernach widmet er sich der Sicherstellung der Einhaltung dieser Vorschrift und diskutiert, welche Instrumente geeignet sind, einen Verstoss gegen die Hoechstbeteiligungsquote zu verhindern. Abschliessend zeigt er auf, wie nach einer rechtswidrigen Beteiligungsstruktur die Ruckfuhrung auf das gesetzlich zulassige Mass moeglich ist.