Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers

Makler werden in Deutschland in der Praxis nicht selten fur Anbieter und Nachfrager einer Flache gleichermassen tatig. Die Rechtsprechung halt, am Ergebnis orientiert, Doppeltatigkeit fur zulassig. Makler sind indes nicht allein Koordinatoren der Vertragsparteien, sondern auch Berater. 80 % der Marktteilnehmer erwerben nur einmal im Leben eine Immobilie. Fast 90 % der Maklerkunden erwarten vom Makler eine Beratung zum Kaufpreis, die der Makler Kaufern gegenuber nicht erbringen darf. Weshalb wird der Makler nur im Erfolgsfall vergutet und hat das Einfluss auf den Geschaftsbesorgungscharakter seiner Tatigkeit? Woher stammt das Dogma der Unparteilichkeit? Mit welchem Kunstgriff - wenn nicht gar Klimmzug - gelangt die obergerichtliche Rechtsprechung entgegen den Interessen des Kaufers zur Zulassigkeit der Doppeltatigkeit? Welche Konsequenzen hat diese Rechtsprechung wiederum auf das Verhalten der Marktteilnehmer und damit auch auf die Effizienz des Marktes? Wie geht der anglosachsische Rechtskreis mit Doppeltatigkeit um? Die Autorin entwickelt die Antworten sorgfaltig, entknotet das Dilemma des doppelt tatigen Maklers und bietet zeitgemasse Losungsansatze.