Der Erwerb von Sondernutzungsrechten im Wohnungseigentumsrecht

Sondernutzungsrechte spielen in der wohnungseigentumsrechtlichen Praxis eine nicht zu unterschatzende Rolle. Sie ermoeglichen es ihrem Inhaber namlich, bestimmte Gegenstande oder Flachen - insbesondere solche, an denen kein Sondereigentum begrundet werden kann - unter Ausschluss der ubrigen Wohnungseigentumer benutzen zu koennen. Trotz dieser grossen Bedeutung fur die Praxis hat der Erwerb eines solchen Rechts zur Sondernutzung im WEG keine ausdruckliche eigenstandige Regelung erfahren. Der Gesetzgeber hat es vielmehr der Rechtsprechung und Kautelarjurisprudenz uberlassen, die fur die Begrundung oder die UEbertragung eines Sondernutzungsrechts erforderlichen Voraussetzungen zu entwickeln. Anliegen dieser Arbeit ist es, die sich in diesem Zusammenhang stellenden Fragen einer Loesung zuzufuhren.